南通市教育机构租赁协议

南通市教育机构租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有南通市__________（地址）的房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋从事教育活动的需要，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋及附属设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于南通市__________（地址），房屋结构及附属设施详见附件一。1.2甲方应保证出租房屋的结构安全、设施完好，并符合国家有关建筑、消防、卫生等法规要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房屋结构及附属设施清单1.房屋结构：____层，____室____厅____厨____卫2.附属设施：（1）中央空调（2）家具（床、沙发、餐桌、椅子等）（3）电器（电视、冰箱、洗衣机、热水器等）（4）网络及电话接入（5）其他设施：____________________________一、附件列表：1.房屋结构及附属设施清单1.1房屋结构：____层，____室____厅____厨____卫1.2附属设施：（1）中央空调（2）家具（床、沙发、餐桌、椅子等）（3）电器（电视、冰箱、洗衣机、热水器等）（4）网络及电话接入（5）其他设施：____________________________二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋2.乙方未按约定支付租金3.甲方未保证出租房屋的结构安全、设施完好4.乙方未按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供出租房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋设施损坏：解决办法：乙方应及时修复损坏设施，否则甲方有权要求乙方承担维修费用。4.租赁期满后，乙方拒不迁离：解决办法：甲方有权向人