餐饮租赁合同协议

餐饮租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及地址1.2租赁店铺的实际面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营违法项目。4.2乙方在经营过程中应保证食品安全、卫生，确保服务质量。4.3乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构，不得损坏店铺设施。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方。5.2甲方应负责租赁店铺的物业维修、公共设施的维护及安全管理工作。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营违法项目，甲方有权要求乙方立即整改。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。6.2乙方应合理使用租赁店铺，妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同协议2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁店铺所有权证明5.租赁店铺平面图6.租赁店铺设施清单7.食品安全许可证复印件8.经营范围审批文件复印件9.租赁期满后的恢复原状评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未合法经营：违反国家法律法规及相关部门规定。3.乙方未合理使用租赁店铺：擅自改变店铺结构、损坏店铺设施。4.甲方未按约定提供租赁店铺：未保证租赁店铺符合乙方经营需求、未及时修复损坏设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指合法持有租赁店铺并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方餐饮店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方未合法经营：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方不配合，甲方可解除合同。3.乙方未合理使用租赁店铺：甲方有权要求乙方承担修复费用，如乙方不配合，甲方可解除合同。4.甲方未按约定提供租赁店铺：甲方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.