无锡市餐厅租赁合同

无锡市餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________第二条租赁期限2.1本餐厅租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离餐厅。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明2.餐厅使用权证明3.餐厅设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.租赁合同解除协议7.损坏修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供餐厅使用权未按约定维护餐厅设施提前解除合同且未书面通知乙方2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用餐厅导致损坏租赁期满后未迁离餐厅或未恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有餐厅所有权或使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方餐厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的餐厅使用费。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金，甲方可以先催告，如果乙方在合理期限内仍未支付，甲方可以解除合同并追究违约金。2.设施损坏问题：遇到乙方导致餐厅设施损坏，甲方可以要求乙方修复或支付修复费用。3.合同解除问题：如甲方违反合同约定，乙方可以要求解除合同并要求违约金。如乙方违反合同约定，甲方可以解除合同并要求乙方迁离餐厅。4.争议解决：双方应协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅所有权与使用权转移2.租赁押