制药公司租赁示范合同

制药公司租赁示范合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的厂房及配套设施出租给承租方使用。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/月/平方米。（2）租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。（2）承租方应在银行转账时注明“租赁合同租金支付”。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。4.4承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险合同应明确出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金人民币__________元。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同，应支付承租方违约金人民币__________元。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应支付出租方违约金人民币__________元。8.3本合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并承担因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。第十一条生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状及设施清单（此处附上租赁物现状及设施清单）附件二：租赁物图纸（此处附上租赁物图纸一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租赁物图纸二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除或终止合同未按约定提供租赁物2.承租方违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物结构和用途未妥善保管租赁物转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的厂房及配套设施。4.租金：承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：解决方案：提醒承租方按时支付租金，逾期一日加收滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物：解决方案：与出租方协商，要求其履行合同约定，支付违约金。3.擅自改变租赁物结构和用途：解决方案：恢复租赁物原状，承担相应费用。4.租赁物损坏：解决方案：承租方负责修复或承担维修费用。5.保险问题：解决方案：提醒承租方办理租赁物保险，并明确出租方为第一受益人。五、所有应用场景