教育培训机构场地租赁协议

教育培训机构场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产用于教育培训目的，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________（地址）的房产，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的的安全和完好。5.2甲方应负责租赁标的中共用部位的日常维护、维修和管理。5.3甲方不得干预乙方正常的教学活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁标的。6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁标的，并承担因使用不当造成的损失。6.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得改变租赁标的的结构和用途。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方教育培训资质证明文件3.租赁标的平面图4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.房产交还确认书7.损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或存在瑕疵，导致乙方损失。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方将租赁标的转租给第三方或改变结构及用途。4.一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用他人房产的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的租赁标的。如有损失，要求甲方进行赔偿。2.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，可按照合同约定收取违约金。3.乙方转租或改变租赁标的用途：立即与乙方沟通，要求其立即纠正违约行为，如有必要，可解除合同并要求乙方赔偿损失。4.合同争议：尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的的个人或企业，乙方为