美术馆租赁合同范本

美术馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1甲方出租的美术馆位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方美术馆，用于__________（用途），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方须按照约定的用途使用美术馆，不得擅自改变用途。3.2乙方若需改变租赁用途，应提前__________日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.3乙方违反本合同约定的用途使用美术馆，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第四条维修责任4.1甲方负责美术馆的建筑结构、设施设备及公共区域的维修养护。4.2乙方负责美术馆内部的装修及设施设备的维护保养。4.3美术馆在使用过程中如有损坏，乙方应及时修复，确保美术馆的正常使用。第五条保险5.1乙方应按期办理美术馆保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由拒绝投保或中断保险，否则甲方有权解除本合同。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全法规，确保美术馆的消防安全。6.2乙方应配备足够的消防设施设备，并定期进行消防安全培训和演练。6.3乙方不得在美术馆内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的储存、经营活动。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________日书面通知对方。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。7.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面申请。7.4本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离美术馆，并支付相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.美术馆平面图5.租金支付证明文件6.保险单副本7.消防安全规定8.美术馆内部装修设计方案9.美术馆维修养护记录10.合同变更、解除和终止的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供美术馆，或提供的美术馆不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修养护责任，导致美术馆无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用美术馆，擅自改变租赁用途。5.乙方未按约定办理保险，或拒绝投保、中断保险。6.乙方在美术馆内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险品的储存、经营活动。7.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供美术馆供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方美术馆的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的美术馆使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方美术馆的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。7.保险：指乙方为美术馆办理的保险，包括火灾、盗窃等风险。8.美术馆：指甲方提供的用于租赁的建筑物或场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供美术馆或不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用美术馆，擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理保险。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方及时办理保险。5.问题：乙方在美术馆内进行危险品储存、经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止相关活动。6.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.美术馆租赁给艺术家个人或团体进行创作、展览等活动。2.美术馆租赁给文化、教育、艺术等非营利性机构作为办公、活动场所。3.美术馆租赁给