洛阳市家庭旅馆租赁协议

洛阳市家庭旅馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有洛阳市（地址：__________）的房产（房产证号：__________），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于洛阳市（地址：__________），房屋结构为（__________），房屋面积为（__________）平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于（用途：__________），并按照本协议约定的条款进行使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为（租赁开始日期：__________）至（租赁结束日期：__________），共计（租赁月数：__________）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额：__________）元。3.2乙方应在每月（租金支付日期：__________）前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。甲方收到租金后，应出具相应的收款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金（押金金额：__________）元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间能够正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修、养护工作，确保房产及附属设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用甲方房产从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期违约金比例：__________）作为违约金。7.3甲方未按照本协议约定提供房产或损害乙方利益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.租金支付凭证复印件4.押金收付凭证复印件5.房产及附属设施清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋交接单9.房屋交还单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产未按约定维修、养护房产干涉乙方正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房产及附属设施损坏房产及附属设施利用房产从事违法活动3.违约行为认定：甲方未按约定提供房产或损害乙方利益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。乙方未按约定支付租金或未按约定使用房产及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方房产并按照约定使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用甲方房产的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产及附属设施损坏：解决办法：甲方应及时维修、养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如逾期支付，应支付逾期违约金。甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。3.押金退还纠纷：解决办法：租赁期满后，乙方按照约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.甲方擅自干涉乙方使用：解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金。如甲方严重违反本协议，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.家庭旅馆经营者与房