智能交通系统研发中心租赁合约

智能交通系统研发中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产用于办公及研发等活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方出租给乙方的房产位于__________________，房产证编号为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于__________________（用途）使用，如需改变用途，必须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币________元，合计人民币________元（大写：__________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间的房产及附属设施的正常维修及保养，确保房产及附属设施处于良好状态。5.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房产及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.押金收据4.保险单副本5.甲方银行账户信息6.乙方公司资质证明复印件7.租赁房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产及附属设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁房产，视为违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。5.乙方未按约定办理财产保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.问题：甲方未按时维修保养房产。解决办法：甲方应及时履行维修保养义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方使用租赁房产不当导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并确保房产及设施安全使用。4.问题：乙方未