私房菜租赁合同

私房菜租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的私房菜馆位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的私房菜馆仅限于从事餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的经营活动；（2）确保租赁场地符合餐饮经营的相关规定，提供必要的经营条件；（3）协助乙方办理相关证照手续；（4）租赁期内，如遇场地征收、拆迁等原因导致合同无法履行，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。4.2乙方权利义务：（1）依法办理工商、税务等登记手续，合法经营；（2）按约定支付租金，遵守合同约定；（3）爱护场地设施，合理使用租赁物，如有损坏，按价赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。5.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.私房菜馆所有权证明2.乙方餐饮经营许可证3.租赁场地相关法律法规4.税务登记证5.工商营业执照6.银行账户信息7.租赁场地现状照片8.租赁场地修复费用预算二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供必要的经营条件3.甲方未协助乙方办理相关证照手续4.甲方未按约定退还乙方已支付的租金5.乙方未按约定支付租金6.乙方未按约定爱护租赁场地设施，造成损坏7.乙方未按约定合法经营，从事违法犯罪活动三、法律名词及解释：1.私房菜馆：指具备合法经营资格，提供餐饮服务的场所。2.租赁期限：指甲方将私房菜馆出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理相关证照手续时遇到困难。解决办法：甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的帮助。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应按价赔偿损坏设施，确保场地设施的正常使用。4.问题：甲方未按约定提供必要的经营条件。解决办法：甲方应确保租赁场地符合餐饮经营相关规定，提供必要的经营条件。五、所有应用场景：1.甲方拥有私房菜馆，具备合法经营资格。2.乙方愿意租赁甲方的私房菜馆，