玛雅海滨度假公寓租赁合同

玛雅海滨度假公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人姓名：联系电话：鉴于甲方拥有玛雅海滨度假公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅海滨度假公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的玛雅海滨度假公寓位于__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓总套面积为__________平方米。1.2甲方保证该公寓具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权利的合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用的支付。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的公寓。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期间，乙方不得将公寓转租给第三方，不得改变公寓的用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有玛雅海滨度假公寓的所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权、土地使用权等相关权利的合法有效证明文件4.公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用支付凭证5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.公寓设施设备损坏赔偿计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证公寓符合租赁用途，不具备居住条件。2.甲方未按照合同约定支付公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或擅自进入乙方租赁的公寓。4.乙方未按照合同约定支付租金和押金。5.乙方未合理使用公寓，或未妥善保管甲方提供的设施设备。6.乙方将公寓转租给第三方，或改变公寓的用途。7.双方未协商一致提前变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方公寓并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定保证公寓符合租赁用途，不具备居住条件。解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方在一定期限内整改至符合租赁用途。2.甲方未按照合同约定支付公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，并有权从租金中直接扣除。3.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或擅自进入乙方租赁的公寓。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵害，并有权要求赔偿。4.乙方未按照合同约定支付租金和押金。解决办法：甲方有权拒绝乙方入住，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未合理使用公寓，或未妥善保管甲方提供的设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损坏设施设备的费用。6.乙方将公寓转租给第三方，或改变公寓的用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.双方未协商一致提前变更或解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有并出租玛雅海滨度假公寓。2.乙方租赁甲方拥有的玛雅海滨度假公寓。3.