短期医疗办公场地租赁合同

短期医疗办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的短期医疗办公场地，位于__________，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于开展短期医疗活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的发票或收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方应保证租赁场地符合乙方开展短期医疗活动的基本要求，提供合法的场地使用权。（2）甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。（3）甲方应协助乙方办理相关行政手续，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利和义务（1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（2）乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常开展短期医疗活动，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地所有权证明文件4.租赁场地设施设备检查报告5.租赁场地平面图6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常开展活动的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金或押金的，视为乙方违约。3.乙方在租赁期内损坏场地及附属设施的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期内从事违法活动的，视为乙方违约。5.双方未能协商一致提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地用于开展活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供租赁场地或设施的，乙方可以要求甲方在约定时间内履行合同义务，如果甲方仍然无法履行，乙方可以要求解除合同并退还已支付的租金和押金。2.乙方未能按时支付租金或押金的，甲方可以要求乙方在约定时间内支付，如果乙方仍然无法支付，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期内损坏场地及附属设施的，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.如果双方协商一致提前解除合同，应签订新的合同解除协议，明确解除合同的具体事宜。五、所有应用场景：1.医疗机构需要在短期内租赁办公场