土地租赁快速代理协议

土地租赁快速代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______________________1.2土地面积：_______________________平方米1.3土地用途：_______________________1.4土地权属情况：甲方持有该土地的合法使用权，拥有土地使用权证（土地使用权证号：_______________________）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方按照甲方提供的土地用途进行使用，如需变更用途，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地性质、不得从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修土地及土地上的基础设施，确保土地及基础设施处于良好状态。5.2乙方应合理使用土地及基础设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。6.2租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁合同书面协议4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.土地用途变更同意书7.乙方搬离土地证明8.赔偿金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用土地及基础设施，造成损坏，视为违约。3.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。4.甲方未按约定维修土地及基础设施，视为违约。5.甲方未按约定提供土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：收取滞纳金，提醒乙方及时支付；如乙方持续逾期，可终止合同并要求搬离土地。2.乙方未合理使用土地：要求乙方立即整改，恢复原状；如乙方拒绝整改，可终止合同并要求搬离土地。3.乙方变更土地用途：要求乙方立即改正，并承担违约责任；如乙方拒绝改正，可终止合同并要求搬离土地。4.甲方未维修土地及基础设施：要求甲方立即维修；如甲方拒绝维修，可要求甲方承担维修费用，并终止合同。5.争议解决：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，需要出租土地。