租赁合同样本文化活动中心租赁指南

租赁合同样本文化活动中心租赁指南合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的文化活动中心位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件；（2）依法维护乙方的合法权益，保障乙方正常使用出租房屋；（3）提供必要的物业管理服务，确保房屋及设施的正常运行；（4）按约定时间、方式向乙方交付出租房屋；（5）租赁期满后，按照约定收回出租房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管和使用房屋及设施，如有损坏，及时修复或承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付金额的__________%。5.2甲方未按约定时间、方式交付出租房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋钥匙交接记录8.物业服务合同9.房屋维修保养合同10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付出租房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。4.乙方未妥善保管和使用房屋及设施，造成损坏，认定违约。5.乙方在出租房屋内从事违法活动，认定违约。6.甲方未履行合同约定的物业管理服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用出租房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并可要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复房屋原状，并可要求乙方支付修复费用。4.问题：乙方未妥善保管和使用房屋及设施，造成损坏。解决办法：甲方应要求乙方修复损坏部分或支付修复费用。5.问题：乙方在出租房屋内从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.问题：甲方未履行合同约定的物业管理服务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行物业管理服务，并可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.文化活动中心租赁给举办各类文化活动的组织或个人