正式租赁合同校园附近宿舍

正式租赁合同校园附近宿舍合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有该物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得将物业转租、转借给他人，不得在物业内从事违法活动。第六条维修责任6.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金__________元。8.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件2.乙方身份证明文件3.物业的详细照片和户型图4.物业管理规定5.物业的重大维修和保养记录6.租赁合同解除的书面通知7.违约金的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：指甲方未能在合同规定的时间和状态提供租赁物业，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在合同规定的期限内支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用物业：指乙方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转借给他人，或从事违法活动。4.提前解除合同的违约金支付：指甲乙双方未按约定提前解除合同时，应支付的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁物业的时间段。4.租金：指乙方按照合同规定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同规定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延迟交付物业的时间，必要时应支付违约金。2.租金支付逾期：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.物业损坏维修：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修费用。4.提前解除合同：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定支付违约金。5.物业使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。五、