制造工厂新约工业厂房租赁合同示范

制造工厂新约工业厂房租赁合同示范合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其拥有的位于________________的工业厂房出租给承租方。1.2租赁物的面积为________________平方米，租赁物范围内的一切设施、设备、工具等均包含在租赁范围内。1.3租赁物现状：________________（具体描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期间自本合同签订之日起计算，首月租金免费，自第二个月起开始计收。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物的安全、整洁。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏赔偿。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。7.3出租方未按照约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第八条解除合同8.1在租赁期内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。8.2解除合同后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理相关交接手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状评估报告3.租赁物结构安全检测报告4.租赁物设施设备清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修保养记录8.租赁物使用许可证9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.出租方未按照约定提供租赁物3.承租方擅自改变租赁物结构和用途4.承租方未遵守国家法律法规进行非法活动5.承租方未按照约定使用租赁物6.出租方未按时进行维修保养7.双方未按照约定提前解除合同8.承租方未办理相关交接手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应发送催款通知，如仍未能解决，可寻求法律途径追讨租金。2.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物结构和用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。3.维修保养问题：如出租方未按时进行维修保养，承租方有权要求出租方履行维修保养义务，如造成损失，可要求赔偿。4.解除合同问题