专业市场租赁合同

专业市场租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条租赁物的范围与位置1.1本合同租赁物为市场内的摊位，摊位编号为：____________________，面积为：____________________平方米。1.2乙方租赁的摊位位于市场的____________________区，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月人民币__________元；（2）租金总额：人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及管理4.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及设施；如因业务需要确需改动的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应按市场规定进行经营活动，遵守市场内的各项管理制度，维护市场内的秩序和环境。4.3乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用，并确保保险手续齐全。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及市场设施的正常维护和维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.2租赁期满后，乙方应将租赁物及市场设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.市场摊位位置图2.租赁物现状照片3.市场管理制度4.租赁物保险单据5.乙方经营许可证复印件6.甲方授权书7.乙方身份证明复印件8.合同续租申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构及设施。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金未按要求支付滞纳金。3.乙方未按市场规定进行经营活动，违反市场管理制度。4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指专业市场的合法所有者，拥有市场的所有权和使用权。2.承租方：指租赁市场内摊位进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁摊位的合同期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置及面积争议：查看附件一的市场摊位位置图，必要时可重新测量摊位面积。2.租金支付争议：查看第三条租金及支付方式，按照约定进行支付。3.租赁物使用及管理争议：查看第四条租赁物的使用及管理，遵守市场规定。4.维修责任争议：查看第五条维修责任，按照约定承担维修责任。5.合同变更及解除争议：查看