实验室租赁合同甲乙双方权益保障

实验室租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有实验室及相关设施，乙方需要租赁甲方实验室进行相关研究工作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁实验室及设施1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁的实验室内设施包括：__________。第二条租赁费用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付租赁费用：（1）租赁期开始前，乙方支付租赁费用的__________%作为预付款；（2）租赁期开始后，乙方每月__日前支付当月的租赁费用。2.3乙方支付的租赁费用包括但不限于实验室的使用、设施的维护和保养、物业管理费等。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照约定的用途使用实验室及相关设施，但不得损害甲方权益。3.2乙方应遵守实验室的安全、环保、卫生等管理制度，确保实验室的正常使用。3.3乙方应承担因使用实验室及相关设施产生的费用，并按照约定支付租赁费用。3.4乙方不得将实验室及相关设施转租、转让给第三方，不得在实验室内进行违法活动。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并保障乙方的合法权益。4.2甲方应保证实验室及相关设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。4.3甲方应按照约定提供相关的服务和支持，协助乙方进行研究工作。4.4甲方应按照法律法规的规定，保障乙方的知识产权和隐私权。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并退还剩余租赁期限的租赁费用。5.3乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供实验室及相关设施，或未提供相关服务和支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁合同甲乙双方权益保障详细说明3.实验室租赁费用支付证明文件4.实验室租赁合同的签字盖章页5.实验室租赁设施清单6.实验室租赁安全、环保、卫生管理制度7.甲方提供的相关服务和支持证明文件8.乙方研究成果知识产权和隐私权保护证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供实验室及相关设施，或未能提供相关服务和支持的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租赁费用，构成违约。3.乙方未按照约定的用途使用实验室及相关设施，或损害甲方权益的，构成违约。4.乙方未经甲方同意将实验室及相关设施转租、转让给第三方，或进行违法活动的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租赁费用的合同。2.实验室：甲方提供给乙方进行相关研究工作的场所和设施。3.租赁费用：乙方支付给甲方的使用实验室及相关设施的费用。4.违约：合同一方未能履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供实验室及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内解决问题。2.问题：乙方未能按照约定支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，逾期未支付的，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：乙方使用实验室及相关设施造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或按照甲方要求进行赔偿。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让实验室及相关设施。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、