医院动物实验室租赁合同

医院动物实验室租赁合同合同编号：__________医院动物实验室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国动物防疫法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其动物实验室租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁动物实验室的基本情况1.1实验室地址：__________1.2实验室面积：__________平方米1.3实验室设备及设施：__________1.4实验室的使用范围：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币__________元/月，租赁期限内租金总额为人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。四、押金4.1乙方应在签订合同时支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室及设备设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方的要求合理使用实验室，不得擅自改变实验室的使用性质。5.2乙方应遵守国家的动物防疫法律法规，做好实验室的动物防疫工作。5.3乙方应合理使用实验室内的设备设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________年止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方擅自改变实验室的使用性质或用途，乙方有权提前解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.动物实验室租赁合同2.动物实验室平面图3.动物实验室设备清单4.动物实验室使用管理规则5.动物实验室安全检查报告6.动物实验室动物防疫措施7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.动物实验室钥匙交接记录10.动物实验室使用记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用实验室，擅自改变使用性质3.乙方未遵守动物防疫法律法规，造成实验室动物疫情4.甲方未按约定提供完好无损的实验室及设备设施5.甲方未按约定时间退还押金6.双方未按约定保密对方的商业秘密和机密信息三、法律名词及解释：1.出租方：指提供动物实验室及设施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的动物实验室及设施的乙方。3.租金：指乙方为使用甲方提供的动物实验室及设施支付的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可提前解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定使用实验室，擅自改变使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复实验室原使用性质，并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未遵守动物防疫法律法规，造成实验室动物疫情。解决办法：乙方应立即采取措施防止疫情扩散，并承担相应的法律责任。4.问题：甲方未按约定提供完好无损的实验室及设备设施。解决办法：甲方应立即修复损坏设施，确保实验室正常使用。5.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应及时无息退还押金，如逾期退还，应支付滞纳金。6.问题：双方未按约定保密对方的商业秘密和机密信息。解决办