厦门近海别墅租赁合同

厦门近海别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于厦门近海区域别墅的所有权，并愿意将该别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁该别墅，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅位于__________，别墅的具体地址为__________。1.2别墅的建筑面积为__________平方米，别墅的构造和设施符合__________标准。1.3别墅内的家具、家电等设施设备齐全，能够满足乙方日常生活需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并支付清所有应付费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保别墅内的设施设备正常使用。4.2甲方应在租赁期间负责别墅的维修、养护工作，确保别墅的安全和整洁。4.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如物业入住、水电煤等开户手续。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借别墅。5.4乙方在租赁期间产生的水、电、煤、物业管理等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离别墅，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。6.3甲方未按约定提供别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅内设施设备清单3.租赁合同双方身份证明文件4.物业入住手续相关文件5.水电煤开户手续相关文件6.别墅物业管理规定7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超过双方约定的逾期支付期限。2.乙方擅自转租、转让或转借别墅：指乙方未征求甲方同意，将别墅权益转让或转借给第三方。3.甲方未按约定提供别墅：指甲方在租赁期间未能保证别墅符合租赁用途，或未能确保别墅内设施设备正常使用。4.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权，并愿意将别墅出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁别墅的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期产生滞纳金；情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离别墅。2.乙方擅自转租、转让或转借别墅：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如有必要，可寻求法律途径维护权益。3.甲方未按约定提供别墅：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金；如严重影响到乙方居住，乙方有权解除合同。4.水电煤等费用未按时支付：甲方应提醒乙方及时支付相关费用，确保别墅正常使用。5.别墅设施设备损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施设