天津市房屋租赁合同简易版

天津市房屋租赁合同简易版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市房屋租赁合同简易版2.甲方拥有房屋的所有权证明3.乙方身份证明4.房屋设施使用说明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未提前一个月通知乙方，或未支付违约金。2.乙方提前解除合同：未提前一个月通知甲方，或未支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过三天。4.甲方未按约定提供房屋：房屋不符合出租条件，或未及时维修。5.甲方未按约定退还押金：租赁期满或合同解除后，未在规定时间内退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金后，甲方未及时开具发票。解决办法：乙方应提醒甲方履行开具发票的义务，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方在使用房屋过程中造成设施损坏。解决办法：乙方应按照市价赔偿甲方，如甲方未要求赔偿或赔偿金额有争议，可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租位于天津市的房屋。2.个人或企业承租位于天津市