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文档简介

青岛市房屋租赁合同违约金条款解析合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条违约金条款3.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.2甲方违约：（1）在租赁期内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条其他约定4.1甲乙双方应合理使用房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押所租房屋。4.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.青岛市房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.身份证明复印件4.银行账户信息5.房屋现状照片6.维修清单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同擅自转租、转让或抵押所租房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除合同解决办法：按照合同约定，甲方支付违约金给乙方。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：乙方在规定时间内支付租金，否则支付滞纳金。3.问题：房屋存在重大瑕疵解决办法：甲方负责维修，必要时乙方可要求提前解除合同并支付违约金。4.问题：乙方擅自转租、转让或抵押所租房屋解决办法：按照合同约定，乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的商业或住宅房产。2.适用于短期或长期租赁。3

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