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文档简介
河南省短租公寓租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:_______________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:_______________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于河南省____________________(详细地址),房屋结构为____________________,建筑面积为____________平方米。1.2房屋附属设施:____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,应向乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3如乙方未能按照约定支付租金,应向甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:____年__月__日附件:1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.乙方身份证明复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供出租房屋,认定为违约行为。2.乙方未能按照约定支付租金,认定为违约行为。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租方:指租赁出租方房屋的自然人或法人。3.租赁期限:指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定提供出租房屋。解决办法:甲方应按照合同约定提供房屋,如无法提供,应提前通知乙方并协商解决。2.问题:乙方未能按照约定支付租金。解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。3.问题:房屋设施损坏或故障。解决办法:甲方应在租赁期内负责维修保养房屋及附属设施,如因乙方使用不当造成损坏,乙方负责维修。4.问题:合同变更或解除。解
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