创意工坊玛雅工作室租赁合同

创意工坊玛雅工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________一、租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，租赁房屋的建筑面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。2.2租金每______支付一次，支付期限为______日前。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、押金及退还3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______日内退还承租方剩余的押金。四、使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。4.2承租方负责日常维护和维修，如因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。五、提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。5.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.承租方经营许可证或相关资质证明3.出租方身份证明4.租赁房屋现状照片或视频5.租赁房屋装修方案（如有）6.租赁房屋维修记录（如有）7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提供不符合约定条件的租赁房屋未按约定时间交付租赁房屋提前解除合同未支付违约金未履行合同约定的维修义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施擅自改动房屋结构或从事违法活动提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约方在合同履行过程中造成损失的，应进行赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方未履行合同约定而应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋：承租方应及时与出租方沟通，要求按时交付房屋。如出租方延迟交付房屋超过约定时间，承租方有权要求支付违约金。2.承租方未按约定时间支付租金：出租方应及时提醒承租方支付租金。如承租方延迟支付租金超过约定时间，出租方有权要求支付滞纳金。3.租赁房屋损坏或维修问题：承租方发现租赁房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。出租方应在约定的时间内进行维修，确保租赁房屋的正常使用。4.提前解除合同：双方提前解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。双方应在合同解除后的一定时间内办理房屋交还手续。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有房屋所有权或使用权，并希望将房屋出租给他人使用的情形。2.适用于承租方需要租赁房屋进行经营活动