汕头市画廊租赁合同

汕头市画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条画廊基本信息1.1画廊地址：__________1.2画廊面积：__________平方米1.3画廊现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条画廊使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的画廊现状进行使用，不得擅自改变画廊的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用画廊进行违法活动。4.3乙方应负责画廊的日常维护和管理，确保画廊的安全和整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致画廊设施损坏的，甲方负责修复，乙方给予协助。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致画廊设施损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。第六条提前解除合同6.1任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕头市画廊租赁合同（主合同）2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.画廊现状照片及描述5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改变画廊结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，对画廊进行结构改动或改变租赁用途。3.乙方利用画廊进行违法活动：指乙方在画廊内进行违反法律法规的活动。4.甲方未按约定提供画廊：指甲方未按合同约定提供约定的画廊地址、面积和现状。5.甲方未履行维修责任：指甲方未按合同约定对画廊进行必要的维护和修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有画廊所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方画廊并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方画廊而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方画廊的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，并催缴滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变画廊结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。3.乙方利用画廊进行违法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金；同时可以向相关部门举报乙方的违法行为。4.甲方未按约定提供画廊：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方提供画廊。5.甲方未履行维修责任：甲方应承担维修责任，并承担因未及时维修而产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有画廊所有权，希望