商业广场零售店铺租赁合同

商业广场零售店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商业广场的出租权，乙方愿意租赁甲方商业广场的零售店铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的店铺位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺编号为__________，店铺具体位置及面积以甲方提供的店铺平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方提供的银行账户。第四条租赁用途乙方租赁店铺用作__________（经营范围），不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条店铺装修及维修5.1乙方有权对租赁店铺进行装修，装修方案应提交甲方审核，并获得甲方书面同意。5.2租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态，如有损坏或需要更换的部分，乙方应按原状修复或更换。5.3甲方负责店铺的外部维修及保养，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域等。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证乙方租赁的店铺具备租赁条件，如有因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方应负责店铺的安全和物业管理，确保店铺的正常经营。6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的店铺。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。7.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。7.3乙方应负责店铺内的安全，如有因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。8.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业广场零售店铺平面图2.乙方经营范围及资质证明文件3.店铺装修方案及设计图纸4.租赁合同补充协议5.甲方提供的物业服务指南6.商业广场安全管理规定7.店铺消防安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，或店铺不符合租赁条件。2.甲方擅自干预乙方正常经营活动，或擅自进入乙方租赁店铺。3.甲方未按约定提供物业服务，导致店铺无法正常使用。4.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。5.乙方擅自改变店铺结构或用途，未经甲方书面同意。6.乙方未按约定使用店铺，导致店铺发生安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、管理和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修期间，如何确保乙方按约定时间完成装修并投入使用？甲方应监督乙方的装修进度，如乙方延迟完成装修，甲方有权按违约金条款向乙方追讨违约金。2.乙方经营活动中出现违法行为，甲方如何处理？甲方应立即要求乙方停止违法行为，并根据合同约定追究乙方的违约责任。3.店铺发生安全事故，如何划分责任和赔偿？根据事故原因和责任方进行划分，甲方应承担因管理不善造成的安全事故责任，乙方应承担因自身经营活动导致的安全事故责任。4.租金支付过程中出现延迟，如何处理？甲方有权按违约金条款向乙方追讨延迟支付的违约金，并要求乙方及时支付租金。五、所有应用场景：1.商业广场内的零售