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文档简介

商业地产运营公司租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________,共有__________平方米。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责物业的维修、养护、管理、安全等工作,相关费用由甲方承担。3.2乙方应按期支付水、电、天然气、物业管理等费用,具体费用按实际使用情况结算。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,甲乙双方应立即协商解决,可暂停或解除本合同,不承担违约责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政策变动等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字):__________乙方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商业地产运营公司租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业平面图7.水、电、天然气等公共事业开户证明文件8.物业管理公司相关文件9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按照约定使用物业:指乙方未按照合同约定的用途使用物业,造成甲方权益受损。3.甲方未按照约定维修、养护物业:指甲方未按照合同约定的时间、标准对物业进行维修、养护,影响乙方正常使用。4.甲方提前解除或变更合同:指甲方未按照合同约定的事由、程序提前解除或变更合同。5.其他违约行为:指合同履行过程中,甲乙双方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金:指乙方向甲方支付的,用于使用物业的货币。4.租赁期限:指乙方租赁物业的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以提醒乙方及时支付,如乙方仍不支付,甲方有权依法追讨租金及滞纳金。2.乙方未按照约定使用物业:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定维修、养护物业:甲方应及时履行维修、养护义务,如甲方不履行,乙方有权要求甲方承担责任。4.甲方提前解除或变更合同:甲方应按照合同约定的事由、程序进行,如甲方未按照约定行事,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.其他问题:甲乙双方应积极沟通,友好协商解决,如协商无果,可以依法寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.商业地产租赁:适用于甲乙双方之间进行商业地产租赁的场景。2.办公场地租赁:适用于甲乙双方之间进行办公场地租赁的场景。3.

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