创业孵化器租赁合同样本

创业孵化器租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化器基本信息1.1甲方出租的创业孵化器位于____________________（详细地址），孵化器总面积为____平方米。1.2乙方承租的创业孵化器面积为____平方米，具体房间号为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条孵化服务（1）提供办公空间，包括办公桌椅、网络、电话等基本设施；（2）提供创业培训、项目对接、融资咨询等增值服务；（3）协助乙方办理企业注册、税务登记等相关手续；（4）组织各类创业活动，提供交流平台；（5）其他双方约定的服务。4.2甲方应保证孵化器设施的正常运行，确保乙方正常开展业务。若因甲方原因导致孵化器设施不能正常运行，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件3.创业孵化器所有权证明文件4.孵化器设施清单5.租金支付凭证6.孵化服务内容清单7.保密协议8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间、数额支付租金。2.甲方未提供约定的孵化服务：指甲方未按合同约定提供孵化服务，影响乙方正常业务开展。3.孵化器设施不能正常运行：指孵化器设施出现故障，甲方未能在合理时间内修复，影响乙方正常使用。4.泄露商业秘密、技术秘密等：指未经对方同意，向第三方泄露合同所涉及的商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范。2.孵化器：指为创业团队提供办公空间、创业培训、项目对接等服务的设施。3.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指当一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以解除合同并追究违约金。2.孵化服务问题：如甲方未按约定提供孵化服务，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以追究甲方违约责任。3.设施故障问题：如孵化器设施不能正常运行，甲方应及时维修，如甲方不维修，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.泄露秘密问题：如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，如给乙方造成损失，应进行赔偿。五、所有应用场景：1.创业团队寻找办公空间：适用于创业团队在发展初期，需要租赁办公空间进行业务开展。2.创业团队需要孵化服务支持：适用于需要创业培训、项目