生物医药科技园租赁合同

生物医药科技园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁标的（1）场地：____________________（2）设施：____________________1.2乙方租赁场地和设施仅限于从事生物医药科技相关的研发、生产和经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地和设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证园区内的场地和设施符合乙方研发、生产和经营的需要。5.2甲方应负责园区内的基础设施维护、维修及安全管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用园区内的场地和设施，不得擅自改变设施用途，不得损坏园区内的公共设施。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因国家政策、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.生物医药科技园租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.租赁场地和设施清单7.租金支付证明8.押金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用园区内的场地和设施，造成损坏，视为违约。3.乙方擅自改变设施用途，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。5.甲方未保证园区内的场地和设施符合乙方研发、生产和经营的需要，视为违约。6.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取无关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用园区内的场地和设施：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变设施用途：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未保证园区内的场地和设施符合乙方研发、生产和经营的需要：甲方应立即改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取无关费用：甲方应立即停止干涉和收费，如甲方不停止，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.生物医药科技园租赁给研发、生产和经营生物医药科技的企业或机构。2.生物医药科技园提供研发场地、实验室、