黄山市皮具市场租赁合同

黄山市皮具市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于黄山市皮具市场内，商铺编号为：__________。1.2商铺面积为：__________平方米。1.3商铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币：__________元，总计人民币：__________元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。三、租赁用途3.1乙方租赁该商铺仅限于经营皮具及相关业务。3.2乙方不得将商铺转租给第三方。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市皮具市场商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺平面图5.商铺现状照片6.租金支付凭证7.租赁用途证明8.合同变更/解除申请书9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.甲方未按约定提供商铺，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方将商铺转租给第三方，认定违约。5.乙方未按约定使用商铺，认定违约。6.双方未按约定协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.商铺使用问题：解决办法：乙方应按约定使用商铺，不得转租给第三方，违反规定的，甲方有权解除合同。4.合同变更/解除问题：解决办法：双方协商一致，提前一个月通知对方，并签订相应的变更/解除协议。5.争议解决：解决办法：双方选择友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望租赁给乙方经营皮具及相关业务。2.乙方需要租赁商铺进行皮具及相关业务的经营。3.双方对商