办公室租赁顾问合同

办公室租赁顾问合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法注册的法人实体，愿意租赁乙方提供的办公空间；乙方愿意向甲方提供租赁办公空间的服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就办公空间租赁事宜达成如下协议：一、租赁办公空间1.2甲方租赁乙方提供的租赁物，用于__________（用途）。1.3甲方租赁乙方提供的租赁物面积为__________平方米。1.4甲方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3甲方应在每月的__________日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁出全部租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。四、押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物恢复原状，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在__________日内退还甲方押金。五、其他约定5.1甲方应按照乙方提供的设施及设备使用说明进行使用，如有损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，不得损害乙方及他人的合法权益。5.3乙方应保证租赁物的设施及设备正常运行，如有故障，乙方应在接到甲方通知后__________小时内进行维修。5.4租赁期间，如遇市场行情变化、政策调整等原因导致租金发生变动，双方可协商调整租金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及滞纳金。6.3乙方未按照约定提供租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.设施及设备使用说明3.物业管理规定4.租金支付证明5.押金收据6.违约金计算公式7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金2.甲方擅自转租、转让或用于其他非法用途3.甲方未按照约定使用租赁物，导致损坏4.乙方未按照约定提供租赁物5.乙方未按照约定维修租赁物设施及设备6.甲方未按照乙方要求迁出全部租赁物，并将租赁物恢复原状7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁办公空间的一方。2.出租方：指乙方，提供租赁办公空间的一方。3.租赁物：指乙方提供的办公空间。4.租金：指甲方支付给乙方的办公空间租赁费用。5.押金：指甲方支付给乙方的保证租赁物正常使用和恢复原状的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付租金：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可依据合同约定收取滞纳金，如有必要，可向法院提起诉讼。2.甲方擅自转租、转让或用于其他非法用途：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按照约定使用租赁物，导致损坏：乙方有权要求甲方承担修复费用。4.乙方未按照约定提供租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.乙方未按照约定维修租赁物设施及设备：甲方有权要求乙方在约定时间内进行维修，如乙方未履行维修义务，甲方可自行维修，并要求乙方承担维修费用。6.甲方未按照乙方要求迁出全部租赁物，并将租赁物恢复原状：乙方有权要求甲方承担相关费用，如甲方不履行，乙方可采取必要措施保障自身权益。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、机构租