玛雅风格考古馆租赁协议

玛雅风格考古馆租赁协议合同编号：__________玛雅风格考古馆租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有玛雅风格考古馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅风格考古馆，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的描述1.1甲方出租的玛雅风格考古馆位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2甲方承诺，玛雅风格考古馆内的展品及相关设施完整、功能正常，符合乙方的租赁需求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及保管4.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保展品及相关设施的安全完整，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。4.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.2因乙方使用不当导致的故障，乙方承担维修和保养费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同中的受益人应为甲方。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2租赁期限届满，本协议自行终止。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金的，对方有权解除本协议。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.玛雅风格考古馆租赁合同2.租赁物清单3.租赁物保险合同4.维修保养服务协议5.租金支付证明6.租赁物使用管理规定7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未妥善保管租赁物，导致展品及相关设施损坏。4.乙方在租赁物内进行违法活动。5.乙方逾期支付租金。6.甲方未按照约定进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日，按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，并支付由此产生的费用。3.问题：租赁物出现故障，影响乙方使用。解决办法：联系维修保养服务提供商进行维修，费用按照约定承担。4.问题：乙方在租赁物内进行违法活动。解决办法：立即终止租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有玛雅风格考古馆并希望出租给乙方使用的情况。2.适