广州市联合办公租赁合同

广州市联合办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广州市的办公物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租租金标准及相关事项由双方另行协商确定。第三条物业管理及维修3.1甲方负责租赁物业的日常物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。3.2甲方应按约定及时对租赁物业进行维修，确保物业设施的正常运行。3.3乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定提前解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物业或未能保障物业的正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体信息，包括房间号、面积、设施等。2.附件二：租赁物业的图片或照片，以证明物业的实际情况。3.附件三：甲方提供的物业服务内容和服务标准。4.附件四：乙方提供的公司证件和个人信息。5.附件五：租赁合同的续租协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物业。未能保障物业的正常使用。提前解除合同未按规定通知乙方。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未合理使用租赁物业，导致物业设施损坏。提前解除合同未按规定通知甲方。3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的设施损坏，导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修损坏设施，确保物业的正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同，但未按规定通知乙方。解决办法：甲方应及时通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景一：甲方拥有办公物业，需要出租给乙方使用