北京市餐饮中心租赁合同

北京市餐饮中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于北京市的餐饮中心，愿意将其租赁给承租方使用，并且承租方愿意租赁并使用该餐饮中心，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁物的使用范围2.1承租方同意按照出租方的要求，合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。2.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三条租金及支付方式3.1承租方同意按照下列标准支付租金：（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每半年结束后的__________日内，将租金支付给出租方。第四条维修费用4.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。6.3本合同期满后，双方未续约的，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方法定代表人身份证明4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.保险单据8.合同解除或终止证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.出租方未按约定提供租赁物，视为违约。3.未经出租方同意，承租方擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。4.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如多次催告无效，可依法解除合同。2.问题：出租方未按约定提供租赁物。解决办法：协商解决，如协商无果，可依法解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如协商无果，可依法解决。4.问题：承租方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求承租方恢复原状，如拒绝恢复，可依法解除合同。5.问题：合同纠纷。解决办法：协商解决，如协商无果，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮业者租赁商业物业开展业务。2.个人或企业租赁办公场所。3.租赁