简易文本租房合同

简易文本租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。1.3乙方承租的租赁物仅限于居住使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，避免发生火灾、盗窃等意外事件。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在租赁物上进行涂改、张贴等行为。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得影响其他住户的正常生活。5.4乙方不得将租赁物转租给第三方。第六条甲方义务6.1甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。6.2甲方应按约定时间收取租金，不得无故提前或推迟。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回租赁物的权利不受此限。7.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇市场租金大幅上涨，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的__________%。8.2甲方未按约定时间修复租赁物故障的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的__________%。8.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状照片5.物业管理规定6.租金支付记录7.押金支付记录8.维修记录9.合同解除或变更协议10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按租赁物的性质和用途合理使用，造成损坏或功能丧失。3.乙方擅自改变租赁物结构：指乙方未得到甲方同意，对租赁物的结构进行改动。4.甲方未按约定时间修复租赁物故障：指甲方未在约定时间内修复租赁物发生的故障。5.甲方未按约定时间收取租金：指甲方未在约定时间内收取租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金。逾期严重时，可解除合同。2.租赁物出现故障：及时通知甲方。甲方应在约定时间内修复。如甲方不履行修复义务，可要求甲方支付违约金。3.乙方损坏租赁物：要求乙方进行修复或赔偿。涉及重大损坏，可解除合同。4.需要变更或解除合同：双方协商一致。签订变更或解除协议。5.发生争议：友好