电影学院餐厅租赁合约

电影学院餐厅租赁合约合同编号：__________甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为学院餐厅，位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2餐厅内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围为餐厅业务，包括但不限于餐饮服务、食品销售等。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法业务。4.3乙方应保证餐厅食品安全、卫生，确保服务质量。第五条维修及保养5.1甲方负责餐厅设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用设施设备，发现损坏应及时通知甲方修复，费用由乙方承担。5.3乙方不得私自改动餐厅设施设备，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应购买餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、爆炸、意外伤害等风险。6.2乙方应在签订本合同后______日内将保险单复印件提交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，擅自改变餐厅用途；（2）甲方未按约定提供租赁场地，影响乙方正常经营；（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损；（4）甲方未按约定支付租金，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。（1）乙方未经甲方同意，擅自改变餐厅用途；（2）乙方未按约定经营范围从事业务，违反国家法律法规；（3）乙方未按约定履行维修、保养义务，导致甲方设施设备损坏；（4）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁场地或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐厅设施设备清单2.乙方经营计划书3.餐饮业综合保险单复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.租赁场地示意图7.合同履行期间的审批文件和许可证书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁场地或设施设备，视为违约。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，视为违约。4.乙方未按约定经营范围从事业务，违反国家法律法规，视为违约。5.双方违反合同其他约定，应承担违约责任，具体违约行为及认定详见合同条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指电影学院或其授权代表。2.乙方：指租赁餐厅的经营单位或个人。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方应支付给甲方的餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方购买的餐饮业综合保险，保障餐厅经营过程中的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。如甲方未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.问题：乙方经营范围不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.电影学院餐厅租赁给乙方经营。2.