租赁变更服务中心租赁合同

租赁变更服务中心租赁合同合同编号：__________注册地址：____________________营业执照号：_________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________注册地址：____________________营业执照号：_________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为合法成立的租赁公司，具备租赁业务经营资格；乙方为具备租赁变更服务中心资质的企业，需要租赁甲方物业开展业务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条费用承担3.1乙方承担租赁物租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。3.2甲方负责租赁物及附属设施的正常维护、维修，确保租赁物符合约定的使用条件。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。4.2甲方应在收到乙方书面通知后五个工作日内回复，如无异议，双方协商办理合同变更或解除手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况（在此处详细描述租赁物的情况，包括但不限于面积、设施、用途等。）附件二：租赁变更服务中心资质证明（在此处附上乙方的租赁变更服务中心资质证明文件。）一、附件列表：1.租赁物具体情况租赁物业的面积、设施、用途等详细信息。2.租赁变更服务中心资质证明乙方的租赁变更服务中心资质证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。认定：甲方未按照合同约定的条件提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。认定：乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指合法成立的租赁公司，具备租赁业务经营资格的一方。2.承租方（乙方）：指需要租赁甲方物业开展业务的企业。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定的使用条件，如存在瑕疵，应尽快进行维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时可以保留追究乙方其他法律责任的权利。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不