住宅房屋租赁合同

住宅房屋租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一章租赁房屋及租赁期限第1.1条租赁房屋甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。第1.2条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第2.1条租金1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。第三章房屋使用及维修第3.1条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第3.2条维修责任1.在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第四章合同的变更与解除第4.1条合同变更合同一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第4.2条合同解除1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.如乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。3.租赁期满后，本合同自行解除。第五章违约责任第5.1条甲方违约甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第5.2条乙方违约乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六章争议解决第6.1条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第7.1条房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为受益人。第7.2条房屋交接租赁开始前，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并在合同附件中注明房屋及其附属设施的状况。第7.3条合同附件本合同附件为甲乙双方确认的房屋附属设施清单，是本合同不可分割的一部分。第八章合同的生效、修改及终止第8.1条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第8.2条合同修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第8.3条合同终止本合同在租赁期满后自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）多方为主导时的，附件条款及说明第一章租赁房屋及租赁期限第1.1条租赁房屋甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。（1）房屋内部设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。（2）甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施维修至符合租赁条件。第1.3条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。（1）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。（2）如乙方在租赁期满后继续占用房屋，甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，乙方应承担由此产生的一切费用。第二章租金及支付方式第2.1条租金1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。（1）乙方支付租金后，甲方提供正规发票。（2）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章房屋使用及维修第3.1条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（1）乙方如需对房屋进行改动，应提前征得甲方书面同意。（2）乙方在租赁期间应负责房屋内部设施的维护保管，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第3.2条维修责任1.在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第四章合同的变更与解除第4.1条合同变更合同一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）如甲方变更合同导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。（2）如乙方变更合同导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。第4.2条合同解除1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.如乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。3.租赁期满后，本合同自行解除。第五章违约责任第5.1条甲方违约甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第5.2条乙方违约乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第六章争议解决第6.1条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第7.1条房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为受益人。（1）保险费用由甲方承担。（2）保险理赔过程中，乙方应协助甲方提供必要的证明材料。第7.2条房屋交接租赁开始前，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并在合同附件中注明房屋及其附属设施的状况。（1）房屋验收合格后，甲乙双方在合同附件中签字确认。（2）房屋交验过程中，如发现设施损坏，双方协商解决。第7.3条合同附件本合同附件为甲乙双方确认的房屋附属设施清单，是本合同不可分割的一部分。第八章合同的生