个人售房合同协议书

个人售房合同协议书合同编号：__________个人售房合同协议书卖方：身份证号：地址：买方：身份证号：地址：第一章合同主体第一条卖方声明1.1卖方是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。1.2卖方保证对该房屋的描述真实准确，没有隐瞒任何重要事实。第二条买方声明2.1买方是具有完全民事行为能力的自然人（或法人）。2.2买方了解并同意遵守本合同的各项条款。第二章房屋描述第三条房屋基本情况3.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.3房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。3.4房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第三章房价款及支付方式第四条房价款4.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2房价款包括房屋所有权转移所需支付的所有费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条支付方式5.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款。5.3买方支付房价款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。第四章交付及过户第六条交付时间6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，在交付确认书上签字。第七条过户7.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋所有权转移手续。7.2房屋所有权转移手续办理完毕后，买方应支付给卖方剩余房价款。第五章违约责任第八条卖方违约8.1卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应支付给买方违约金，违约金为房价款的____%。8.2卖方隐瞒或者虚假陈述房屋实际情况的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付赔偿金，赔偿金为房价款的____%。第九条买方违约9.1买方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应支付给卖方违约金，违约金为房价款的____%。9.2买方未按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移手续的，应支付给卖方违约金，违约金为房价款的____%。第六章争议解决第十条双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条房屋交付后，房屋及附属设施的维护、维修责任由买方承担。第十二条本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买入人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内所有的水、电、煤气等公共费用结清。1.3甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件，以便乙方办理过户手续。1.4甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。1.5甲方承诺，自本合同签订之日起，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.6甲方应在本合同签订之日起，将房屋内的户口迁出。1.7甲方应在房屋交付后，将房屋内的家具、家电等物品清单交付给乙方。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如有逾期，应支付违约金。2.2乙方应按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移手续，如有逾期，应支付违约金。2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋及附属设施的维护、维修责任。2.4乙方应在房屋交付后，承担水、电、煤气等公共费用的支付责任。2.5乙方应在房屋交付后，承担房屋内的家具、家电等物品的保管责任。2.6乙方应在本合同签订之日起，将房屋内的户口迁出。2.7乙方应在房屋交付后，协助甲方办理水、电、煤气等户名变更手续。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并按照约定收取中介费。3.2第三方中介应对房屋的实际情况进行核实，并如实告知双方。3.3第三方中介应在本合同签订之日起，协助双方办理过户手续。3.4第三方中介应在本合同签订之日起，协助双方办理水、电、煤气等户名变更手续。3.5