2024年商铺租房合同常规版（二篇）

第2页共2页2024年商铺租房合同常规版出租方：_____(以下简称甲方)_____承租方：_____(以下简称乙方)_____甲乙双方就租房合同按照买卖不破租赁、诚实信用的原则，进行协商后就该房屋租赁事宜达成如下协议：_____一、本房屋每月租金为人民币____元，每半年结算一次。在已经结清房租的租赁期间内，该房屋发生产权转移的，由甲丙双方协商已交房租的分配。二、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。三、房屋租赁期期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方年租金50%的违约金，计人民币____元;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼，请求司法解决。六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签字之日起生效。甲方：_____电话：_____身份证：_____乙方：_____电话：_____身份证：_____2024年商铺租房合同常规版（二）商铺租房合同版本：经典版日期：2024年本合同由以下双方签订:甲方（出租方）:姓名/公司名称:_________________________地址:_________________________联系电话:_________________________乙方（承租方）:姓名/公司名称:_________________________地址:_________________________联系电话:_________________________鉴于：1.甲方是商铺所有人，具有出租其商铺的权力；2.乙方希望租赁甲方的商铺并经营自己的业务；3.双方就商铺租赁的相关事项达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，经甲方与乙方协商，并经双方充分沟通与理解，达成如下条款：第一条租赁房屋的基本信息1.规格及位置:租赁商铺位于_________________________（具体地址），面积约为_________平方米。2.使用用途:商铺适用于乙方经营_________________________（详细描述经营类型）的业务。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年。合同自签订之日起生效，到期日为______年______月______日。2.双方可在合同到期前三个月内协商续租事宜。如有续租，续租价格及条件需根据当时市场情况重新协商确定。第三条租金1.租金总额为_____元/月。租金支付方式为每月______日前以现金/电汇/支票等方式支付给甲方。2.如乙方逾期支付租金超过7天，甲方有权以每日不高于总租金0.5%的比例向乙方收取逾期滞纳金。第四条装修与维护责任1.甲方将保证商铺在租赁起始日具备完好的状态，并负责商铺的一切维护保养事宜。2.所有商铺内的装修、维护、修缮费用由乙方承担，但须经甲方同意，并且按照相关法律法规和甲方规定的要求进行。第五条物品归还1.租期结束时，乙方须将商铺内所有设备、家具和其他物品完好无损地归还给甲方。2.如发现物品损坏或遗失，乙方需承担修复/赔偿费用。第六条免责条款1.对于因乙方自身原因导致的商铺内的事故、损失和人身伤害，甲方不承担任何责任。2.如因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方可协商解决，合同将暂停，并在不可抗力因素解除后恢复有效。第七条违约责任1.任何一方违反合同约定造成对方损失，需赔偿对方因此造成的直接损失。2.乙方提前解约，须提前______天书面通知甲方，并支付剩余租金的________%作为违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。若协商不成，任何一方有权将争议提交至合同签订地法院进行仲裁或诉讼。第九条其他事项双方一致同意，租赁合同中的解释权归甲方所有。第十条合同附件1.租赁商铺平面图2.相关证明文件的复印件3.其他约定的附件（如商铺设备清单等）甲方（出租方）:乙方（承租方）:签字:___________