2024年二手房买卖合同格式范本（三篇）

第2页共2页2024年二手房买卖合同格式范本甲方：_____乙方：_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于____的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米)以人民币____元整(￥_____)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。一、甲方承诺1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。二、乙方承诺1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。三、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。四、其他1、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。2、协议自双方签字或盖章之日起生效。3、协议_____式两份，双方各执____份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖合同格式范本（二）卖方：_____(简称甲方)买方：_____(简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办理公证事宜后____日内付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在_____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担。甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担(仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用)。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知____天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人(需公证)前来代为办理。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份。甲方、乙方、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔(如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的____%作为赔偿)，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖合同格式范本（三）【合同编号】：______________买卖双方当事人：出售方（甲方）：姓名/名称：________________住所/注册地址：________________联系电话：________________身份证号码/工商注册号：________________购买方（乙方）：姓名/名称：________________住所/注册地址：________________联系电话：________________身份证号码/工商注册号：________________鉴于乙方同意购买甲方出售的二手房，并且双方已就房屋的购买价格、交付方式及其他相关事项达成一致意见，特订立本合同。双方均应遵守以下约定：一、房屋基本情况（一）房屋信息1.房屋坐落地址：________________2.房屋所有权人：________________3.房屋产权证号：________________4.建筑面积：________________5.使用情况及现状：________________（二）交付时间和方式1.交付时间：本合同签署之日起____________日内；2.交付方式：______________（自行搬迁/委托物业公司等）。（三）权属情况和限制1.房屋所有权归甲方所有，甲方保证所售房屋绝对合法合规；2.房屋已清晰、明确获得相关部门的规划许可、建设工程质量监督、竣工验收等资质；3.房屋无司法机关、行政机关、物价主管部门、人民检察院、所有人争议等任何第三方的裁定、判决、责令停工、查封、扣押、强制拆迁、清算决议等；4.房屋不属于划拨、拆迁、征收、抵押或任何其他担保方式的范围；5.甲方保证交付时房屋不存在房屋抵押或其他负债限制。二、交付标准和责任（一）标准1.甲方保证按照国家有关标准和规定交付房屋，并保证房屋具备住房的基本功能和完好性；2.甲方保证房屋的建筑结构、外墙、屋顶、管道、设备和附属设施等不存在严重漏水、裂缝、翻修等问题；3.甲方保证房屋使用规划文件齐全、合法合规，并且不存在相冲突的情况。（二）责任1.如房屋存在任何瑕疵或不完全符合约定的情况，甲方负责修复、整改或承担相应的赔偿责任；2.如甲方未能按照约定时间和方式交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的一切损失。三、房屋销售价格、付款方式及税费（一）房屋销售价格1.房屋销售价格（人民币）：________________；2.房屋的评估价值（人民币）：________________。（二）付款方式1.乙方应在签署本合同后____________日内支付房屋交易价格的____________%，即人民币________________；2.乙方应在房屋交付时支付剩余房款，即人民币________________。（三）税费1.房屋的过户税、公证费、办证费等一切费用由乙方承担；2.乙方应按照国家相关税法规定缴纳相关税费，并出具税费发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方不能按照约定时间和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋销售价格的____________%；2.如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方不能按照约定时间支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋销售价格的____________%；2.如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、合同生效及其他事项（一）合同生效与解释1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；2.本合同的签署和盖章视为合同的生效，并具有合同法律效力；3.对于本合同的解释和争议应由双方友好协商解决，如协商不成，提交甲方住所地有管辖权的人民法院解决。（