2024年购房按揭合同（3篇）

第3页共3页2024年购房按揭合同购买方（甲方）：_____地址：_____身份证号码：_____电话/BB机/手机：_____代理方（乙方）：_____地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____（地区）_____（建筑面积_____m2，其中附属面积_____m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元/m2，实付房款（小写）____元，（大写）____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____代理人：_________年____月____日签订地点：_____乙方(签章)：_____经办人：_________年____月____日签订地点：_____2024年购房按揭合同（2）____年购房按揭合同（示例）合同编号：XXX-____-0001甲方：购房人姓名身份证号码：住所：联系电话：乙方：贷款机构名称地址：联系人：联系电话：鉴于甲方有意购买位于XXXXX的房屋，甲方与乙方依据《合同法》相关法律规定，经友好协商并同意签订本合同。一、合同房屋信息1.房屋基本信息：1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋权属证明：5.建筑年代：6.建筑结构：二、贷款信息1.贷款金额：1.甲方首付款：2.贷款金额：2.贷款利率：1.利率类型：2.利率水平：3.指定利率根据XXXX银行公布的XXXXX利率执行。3.贷款方式：1.按月分期还款。2.还款期限：X年。三、还款方式1.还款期限：1.该贷款期限为X年。2.自年度X月X日起开始计算，至年度X月X日止。2.还款方式：1.本金与利息按月等额分期还款。2.每月还款金额保留两位小数。3.还款账户：1.还款账户开户行：2.还款账户名称：3.还款账户号码：四、各方的权利和义务1.甲方权利和义务：1.甲方应遵守贷款合同规定的还款义务，按时足额还款。2.甲方有权享有借款合同规定的权益，包括申请提前还款或延期还款。3.甲方负责及时更新乙方提供的个人资料，确保资料的真实性和完整性。4.如甲方发生违约行为，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任。2.乙方权利和义务：1.乙方应提供符合法律和银行及监管机构相关要求的贷款合同，保障甲方贷款合法权益。2.乙方有权要求甲方按时足额还款，如果甲方延期还款，乙方有权处理违约事宜。3.乙方有义务对甲方提供的个人资料保密，除非法律或监管机构规定要求披露。五、违约责任1.甲方违约责任：1.如甲方未按时足额还款，甲方应支付违约金，并按乙方的规定支付逾期利息。2.如甲方未能持续违约，乙方有权解除合同并采取法律手段维护权益。2.乙方违约责任：1.如乙方未按时提供贷款资金，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的违约金。六、合同解除1.鉴于本合同是按揭贷款合同，一方违约时，非违约方有权解除本合同。2.一方解除合同时，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。七、争议解决1.合同的履行、解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向当地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在相关部门进行备案。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2024年购房按揭合同（3）【2024购房按揭合同】合同编号：[合同编号]甲方：[购房人姓名]证件类型：[身份证]证件号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[联系地址]乙方：[银行名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[联系地址]鉴于甲方在乙方处申请购房按揭贷款，并同意按照下列条款，《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立本合同。第一条贷款总金额及用途1.1乙方予以甲方的按揭贷款总额为人民币[贷款金额数额大写]（￥[贷款金额数额小写]）。1.2甲方将按揭贷款用于购买位于[房产所在地]的房地产。第二条贷款利率2.1本合同签订之日起，按揭贷款利率为[贷款利率]%，利率调整周期为[调整周期]。2.2贷款利率的调整应符合国家有关法律法规的规定，且乙方应提前30天通知甲方。第三条还款方式与还款期限3.1甲方同意按照以下方式偿还贷款：（1）按月还款。每月偿还贷款本金及利息的数额为人民币[每月还款数额大写]（￥[每月还款数额小写]）；（2）按季还款。每季度偿还贷款本金及利息的数额为人民币[每季还款数额大写]（￥[每季还款数额小写]）；（3）分期还款。具体的分期还款方式双方另行约定。3.2还款期限为[还款期限]个月，自合同生效之日起计算。第四条逾期还款4.1若甲方逾期未按照规定时间偿还贷款本金和利息，甲方需按照如下方式支付违约金：（1）若逾期30日内还款，应支付逾期本金和利息的2%作为违约金；（2）若逾期超过30日还款，应支付逾期本金和利息的4%作为违约金。4.2若甲方违约，乙方有权向申请公证债权，采取法律手段追究甲方的法律责任。第五条安全措施5.1甲方同意将其购买的房地产作为本次按揭贷款的抵押物，无条件地提供给乙方进行登记。5.2在贷款偿还期间，甲方未履行还款义务的，乙方有权行使质押权或担保权利，申请变现或处置抵押物。5.3甲方购房的房屋质量如与合同约定不符，甲方有权申请解除贷款合同，但其仍需履行按揭贷款的还款义务。第六条违约责任6.1除非本合同另有约定，任何一方未履行本合同所规定的任何义务，应向对方支付违约金。违约金的数额应当根据具体违约情况来确定。6.2除非本合同另有约定，根据本合同规定应当支付的违约金，应在接到通知后7个工作日内支付。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自本合同生效日起，甲方支付第一笔贷款款项及其所