2024年农村宅基地买卖合同参考范本（3篇）

第3页共3页2024年农村宅基地买卖合同参考范本甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币____元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_____乙方签字：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年农村宅基地买卖合同参考范本（2）农村宅基地买卖合同书合同编号：2024-001出卖方：（出卖方名称）证件类型：（出卖方证件类型）证件号码：（出卖方证件号码）联系地址：（出卖方联系地址）联系电话：（出卖方联系电话）购买方：（购买方名称）证件类型：（购买方证件类型）证件号码：（购买方证件号码）联系地址：（购买方联系地址）联系电话：（购买方联系电话）鉴于：1.出卖方是该宅基地的合法所有人，具有该宅基地的所有权；2.购买方对该宅基地表示兴趣，并同意购买该宅基地。根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，就该宅基地进行买卖交易订立如下合同：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置：（宅基地位置）1.2宅基地面积：（宅基地面积）1.3宅基地用途：（宅基地用途）1.4宅基地权属证书编号：（宅基地权属证书编号）第二条买卖价格和付款方式2.1买卖价格：人民币（金额）（大写）2.2付款方式：购买方于签订本合同之日起，向出卖方支付人民币（金额）作为订金。在宅基地过户完成后，购买方应当向出卖方支付剩余买卖价格。第三条过户手续3.1资格审查：购买方应当配合出卖方及相关部门进行宅基地过户所需的资格审查，并提供真实、有效的身份证明文件等材料。3.2过户费用：宅基地过户的相关费用由购买方承担。3.3过户期限：宅基地过户应当在本合同签订之日起（时间）内办理完成。第四条宅基地使用权转让4.1从买卖合同成立之日起，宅基地使用权由出卖方转让给购买方，购买方享有宅基地的使用权。第五条违约责任5.1若出卖方未按照合同约定时间办理宅基地过户手续，应当向购买方支付合同总价款的10%作为违约金。5.2若购买方未按照合同约定时间支付合同总价款的剩余部分，应当向出卖方支付合同总价款的10%作为违约金。5.3若一方违约，对方有权要求继续履行合同，并可以要求对方赔偿因违约造成的损失。第六条合同解除6.1合同双方一致同意解除本合同的，应当通过书面形式进行解除，并依法办理宅基地过户手续。6.2若因一方违约导致合同解除，违约方应当承担违约责任并赔偿因此给对方带来的损失。第七条附则7.1本合同一式两份，出卖方和购买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为宅基地过户完成之日。7.3本合同的修改、补充以及争议解决，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。出卖方：（出卖方签名）购买方：（购买方签名）日期：年月日日期：年月日2024年农村宅基地买卖合同参考范本（3）一、出卖人将其位于（地点）、编号（宅基地编号）宅基地出售给买受人，经双方友好协商，达成如下协议：1.买卖标的：宅基地面积为（面积），界址清晰，土地权属明确。2.交易价格：买受人同意以（价格）元人民币的价格购买该宅基地，双方均认为价格公平合理。3.交割时间：双方约定自本合同签署之日起（天数）日内办理过户手续并完成交割。4.过户程序：买受人应在交割日前向出卖人提供资金、证件等需要的材料以便办理过户手续。5.税费责任：过户所需的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。6.宅基地权益