2024年规范商铺租赁合同范文（3篇）

第5页共5页2024年规范商铺租赁合同范文出租方（以下称甲方）：_____身份证号码：_____联系电话：_____承租方（以下称乙方）：_____身份证号码：_____联系电话：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____街____号，建筑面积____平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_____，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____日期：_____2024年规范商铺租赁合同范文（2）商铺租赁合同甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：联系电话：一、租赁房屋1.甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的房屋出租给乙方使用，用途为（商铺用途）。2.租赁期限为（起始日期至结束日期）共计（租赁期限）个月。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付（租金金额）的租金，共计（租金总额）支付给甲方。2.租金的支付方式为（支付方式），在每月的（支付日期）之前将租金支付至甲方指定的账户。三、押金1.乙方同意在签订本合同时支付给甲方押金（押金金额）。2.押金在租期届满并且房屋交还时，经甲方确认无损坏，将全额退还给乙方。四、房屋维护及保养1.乙方应当爱护房屋设施，保持房屋的清洁卫生，避免造成任何损坏。2.乙方发现房屋设施损坏或者故障时，应当及时通知甲方进行维修或处理。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并收回房屋，同时乙方支付相应的违约金。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。2.本合同内容如有变更或补充，应当经双方协商并签订书面协议。甲方（出租人）签字：乙方（承租人）签字：日期：日期：2024年规范商铺租赁合同范文（3）商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：地址：联系电话：_______乙方（承租方）：地址：联系电话：________鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，且乙方同意承租甲方经营的商铺，合同双方就商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋1.1租赁房屋的地址：_____________（以下称“商铺”）；1.2商铺面积：_______平方米；1.3商铺用途：__________；1.4租赁期限：自_______年______月______日起至_____年____月____日止。第二条租金及付款方式2.1乙方应按照以下条件支付租金：每年租金为______万元，租金分________次支付，每次支付______万元。2.2租金支付方式：乙方每月应据以下方式支付租金：第一次：年/月/日；第二次：年/月/日；第三次：年/月/日。第三条押金3.1甲乙双方同意，乙方应向甲方支付______万元作为租赁房屋的押金。3.2乙方如期归还商铺并经甲方验收合格后，押金将按照双方协议退还。第四条资金结算4.1乙方在签订本合同时应向甲方提供如下资质证明：（1）乙方营业执照副本；（2）乙方法定代表人的身份证明及授权委托书；（3）其他可能需要的证明文件。4.2甲方在收到乙方提供的资质证明后，双方约定如下结算方式：（1）乙方每月将租金按照约定时间支付给甲方；（2）若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金；（3）乙方承诺在租赁期满或解除合同时及时支付所有应付的租金。第五条保修责任5.1甲方在交付商铺时应保证商铺的结构和设备的正常运行，并提供完整的商铺清单；5.2如因甲方及第三方原因导致商铺设备的损坏或无法正常运行，甲方应负责维修或更换；5.3如乙方违反商铺的使用规定，导致商铺设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1如果甲、乙双方在履行合同过程中有以下违约情况，应承担相应的违约责任：（1）甲方违反房屋交付时间，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；（3）乙方超过合同规定的商铺用途；（4）其他双方约定的违约情况。第七条合同解除7.1当发生以下情况时，合同即可解除：（1）租赁期满；（2）甲、乙双方达成一致解除合同；（3）发生不可抗力事件导致商铺无法正常使用。第八条争议解决8.1合同的解释和纠纷的解决适用中华人民共和国相关法律，如双方发生争议，应通过友好