特价住宅商铺出售合同模板

特价住宅商铺出售合同模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的特价住宅商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体栋号、楼层、房号如下：__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米（以下简称“商铺面积”）。1.3商铺用途：乙方购买的商铺仅限于自用或出租，不得从事违法经营活动。第二条交易价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付成交价格：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付成交价格的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余的成交价格支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。商铺交付时间为__________年__________月__________日。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理商铺的产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）商铺所有权证及土地使用权证复印件。（2）商铺规划设计图纸及位置图。（3）甲方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等复印件。（4）乙方的身份证明复印件。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。合同签订前，请务必征求专业律师的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的特价住宅商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体栋号、楼层、房号如下：__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米（以下简称“商铺面积”）。1.3商铺用途：乙方购买的商铺仅限于自用或出租，不得从事违法经营活动。第二条交易价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付成交价格：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付成交价格的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余的成交价格支付给甲方。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，享有对商铺的监管权和对乙方经营活动的监督权。3.2丙方有权对乙方的经营活动进行指导和规范，确保乙方经营活动符合法律法规和合同约定。3.3丙方在商铺经营过程中，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即改正，并有权依法采取相应措施。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付成交价格。4.2甲方有权要求丙方对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.3甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照约定时间办理产权登记手续。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权依法采取相应措施。5.3乙方在商铺经营过程中，如发生违法行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权依法采取相应措施。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）商铺所有权证及土地使用权证复印件。（2）商铺规划设计图纸及位置图。（3）甲方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等复印件。（4）乙方的身份证明复印件。（5）丙方的资质证明及授权书复印件。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。合同签订前，请务必征求专业律师的意见。）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为独立的第三方主体，对乙方的经营活动进行监督和指导，有助于规范乙方的经营行为，避免乙方出现违约或违法行为。同时，丙方作为第三方主体，能够提供专业的监管服务，有利于维护甲方的合法权益。在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付成交价格，有权要求丙方对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。此外，甲方还有权要求乙方按照约定用途使用商铺，防止乙方擅自改变商铺用途。通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方形成一定的约束力，降低乙方违约的风险。乙方未按照约定时间支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按照约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权依法采取相应措施。总之，第三方主体+甲方权益主导的模式有助于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，同时也有第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的特价住宅商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体栋号、楼层、房号如下：__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米（以下简称“商铺面积”）。1.3商铺用途：乙方购买的商铺仅限于自用或出租，不得从事违法经营活动。第二条交易价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付成交价格：（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付成交价格的__________%作为定金，定金支付后不予退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余的成交价格支付给甲方。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方主体，享有对商铺的监管权和对甲方履行合同的监督权。3.2丙方有权对甲方的履行合同行为进行指导和规范，确保甲方履行合同符合法律法规和合同约定。3.3丙方在商铺经营过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并有权依法采取相应措施。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。4.2乙方有权要求丙方对甲方的履行合同行为进行监督，确保甲方履行合同约定。4.3乙方在商铺交付后，有权要求甲方按照约定时间办理产权登记手续。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2甲方未按照约定用途使用商铺的，乙方有权要求甲方立即改正，并有权依法采取相应措施。5.3甲方在商铺经营过程中，如发生违法行为，乙方有权要求甲方立即改正，并有权依法采取相应措施。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）商铺所有权证及土地使用权证复印件。（2）商铺规划设计图纸及位置图。（3）甲方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等复印件。（4）乙方的身份证明复印件。（5）丙方的资质证明及授权书复印件。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。合同签订前，请务必征求专业律师的意见。）乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的合同模式，旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按照合同约定履行义务。通