不动产抵押担保合同范本

不动产抵押担保合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________丙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方为筹集资金，同意将自有不动产抵押给乙方，并由丙方提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押担保合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.2抵押物具体情况如下：（1）土地使用权证号：________________（2）房屋所有权证号：________________（3）抵押物面积：_________________平方米（4）抵押物用途：________________第二条贷款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方贷款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款方式及还款计划定期还款。第三条抵押担保范围3.1甲方应以抵押物为本次贷款提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2甲方不得以任何理由处分抵押物，不得设定其他抵押权，不得损害乙方和丙方的权益。第四条担保方式及担保效力4.1甲方将抵押物抵押给乙方，丙方为甲方提供保证担保。4.2担保期间，甲方发生违约行为，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.3丙方作为保证人，对甲方的债务承担连带责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更、解除或终止后，甲方应办理抵押物权属变更手续，并通知乙方和丙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法采取措施，实现债权。6.2甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（抵押权人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方不得以任何理由处分抵押物，不得设定其他抵押权，不得损害乙方和丙方的权益。9.2甲方应在贷款期限内保持抵押物的完整性，不得擅自改变抵押物的用途和性质。9.3甲方应在贷款期限内按时支付贷款利息和本金，否则乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。9.4甲方应在合同约定的还款期限前提出还款计划，并经乙方和丙方同意后方可执行。9.5甲方如欲提前还款，应提前通知乙方和丙方，并按照约定的提前还款手续办理。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。10.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划监督甲方按时还款。10.3乙方应在甲方违约时依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。10.4乙方应按照约定的利率收取贷款利息，并按照约定的计算方式计算利息。10.5乙方应在合同约定的贷款期限内履行贷款义务，不得擅自变更贷款金额和期限。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应按照约定的事项协助甲乙双方办理贷款手续。11.2第三方中介应提供真实、准确、完整的贷款相关信息。11.3第三方中介应按照约定的费用