上海商铺租赁合同范本标准版

上海商铺租赁合同范本标准版合同编号：__________上海商铺租赁合同范本标准版第一章租赁合同当事人第一条出租人信息1.1出租人名称：________________1.2出租人地址：________________1.3出租人联系人：________________1.4出租人联系方式：________________第二条承租人信息2.1承租人名称：________________2.2承租人地址：________________2.3承租人联系人：________________2.4承租人联系方式：________________第二章租赁商铺及租赁期限第三条租赁商铺3.1商铺位置：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺用途：________________第四条租赁期限4.1租赁开始日期：________________4.2租赁结束日期：________________4.3租赁期限共计：________________个月第三章租金及支付方式第五条租金5.1租金金额：________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3租金支付日期：________________第四章租赁用途及经营范围第六条租赁用途6.1承租人租赁商铺用途为：________________6.2承租人不得将商铺用于违法用途或从事违法行为。第五章租赁物的交付及维修第七条租赁物的交付7.1出租人应在租赁开始日期前将商铺交付给承租人。7.2交付时，双方应共同检查商铺现状，确认无误后签署《商铺交付确认书》。第八条维修责任8.1出租人负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合租赁用途。8.2承租人在租赁期间应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和清洁。第六章保险及税务第九条保险9.1承租人应按约定向保险公司投保，并将出租人列为共同受益人。9.2保险费用由承租人承担。第十条税务10.1承租人应依法自行缴纳与商铺租赁有关的各项税费。第七章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更11.1任何一方要求变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第十二条合同的解除12.1在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。12.2解除合同后，承租人应按照本合同约定退还商铺。第十三条合同的终止13.1租赁期限届满，本合同自动终止。13.2合同终止后，承租人应按照本合同约定退还商铺。第八章违约责任第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。14.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九章争议解决第十五条争议解决15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十六条其他约定16.1本合同一式两份，双方各执一份。16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第七章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更（甲方为主导）11.1甲方如要求变更合同条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。变更条款需双方签署《合同变更协议》，作为本合同的附件。《合同变更协议》的签署日期为本合同的变更日期。第十二条合同的解除（甲方为主导）12.1在租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应书面通知乙方。解除合同的原因包括但不限于甲方需要收回商铺进行自用或出售。12.2乙方应在收到解除合同通知书后的一个月内按照本合同约定退还商铺。第十三条合同的终止（甲方为主导）13.1租赁期限届满，本合同自动终止。13.2合同终止后，乙方应按照本合同约定退还商铺。甲方应在合同终止后五个工作日内向乙方支付租赁押金及剩余租金。第十四条违约责任（甲方为主导）14.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十五章甲方权益保护（甲方为主导）15.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁用途所需的条件。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。15.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。第十六章附加条款（甲方为主导）16.1甲方应确保商铺及周围环境的安全。如商铺及周围环境发生安全事故，甲方应承担相应的责任。16.2甲方不得要求乙方支付与租赁无关的费用。第七章合同的变更、解除和终止第十一条合同的变更（乙方为主导）11.1乙方如要求变更合同条款，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。变更条款需双方签署《合同变更协议》，作为本合同的附件。《合同变更协议》的签署日期为本合同的变更日期。第十二条合同的解除（乙方为主导）12.1在租赁期限内，乙方要求提前解除合同的，应书面通知甲方。解除合同的原因包括但不限于乙方经营不善或需转租给更有实力的商家。12.2甲方应在收到解除合同通知书后的一个月内按照本合同约定退还乙方。第十三条合同的终止（乙方为主导）13.1租赁期限届满，本合同自动终止。13.2合同终止后，甲方应按照本合同约定退还商铺。乙方应在合同终止后五个工作日内向甲方支付租赁押金及剩余租金。第十四条违约责任（乙方为主导）14.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十五章乙方权益保护（乙方为主导）15.1乙方应按照约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。15.2乙方在租赁期间享有商铺的转租权。但需在使用第三方中介的情况下，且需事先通知甲方，并经甲方同意。第十六章附加条款（乙方为主导）16.1乙方应在租赁期间按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。16.2乙方不得要求甲方支付与租赁无关的费用。第八章第三方中介的条款及说明第十七条第三方中介的引入17.1当甲方和乙方同意引入第三方中介进行租赁事宜的协商和管理时，中介费用由甲方和乙方共同承担。17.2第三方中介应具备相关的资质和经验，甲方和乙方应共同审核中介的资质。第十八条第三方中