正规个人租房合同范例

正规个人租房合同范例甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.3乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋；6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________请注意，本合同范例仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供学生身份证明；限制乙方不得将房屋转租给他人；明确乙方租赁期间的学习和生活行为规范。企业员工租赁条款增加：要求乙方提供工作证明；规定租赁期限与乙方工作期限相匹配；明确租赁终止时的退房流程和条件。家庭长期租赁条款增加：要求乙方进行家庭成员信息登记；规定租赁期间的教育、医疗等公共资源使用权益；设定对于房屋内部装修改造的限制条款。短期旅游租赁条款增加：规定租赁期限最长不超过半年；明确旅游高峰期的租金调整机制；设定乙方在租赁期间的噪音和扰民行为的限制。Airbnb等平台租赁条款增加：要求乙方提供在线租赁平台的注册信息；规定乙方不得擅自改变房屋用途为商业用途；明确网络安全和个人信息保护的条款。附件列表及要求房屋所有权证明：要求提供原件或经过公证的复印件。房屋现状照片：要求提供高清照片，包括但不限于房屋外景、内景、设施设备等。租赁押金收据：要求有甲方盖章和经办人签字。租金支付记录：要求提供银行转账记录或支付宝、微信支付凭证。维修服务记录：记录房屋维修的时间、内容和大致费用。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和经手人。实际操作问题及注意事项租金调整：注意市场行情变化，定期评估租金水平。房屋维护：定期进行房屋检查，及时维修损坏设施。租赁变更：如有租客提前退租或延长期限，需书面确认。合同解除：明确合同解除的条件和程序，以及相应的法律后果。争议解决：保留所有沟通记录，以备不时之需。建立详细的沟通和记录机制，确保每一步操作都有明确的书面文件支持。对于市场变化和租客需求，保持灵活性和预见性，及时调整合同条款。引入第三方监管，如租赁平台或专业中介机构，以提高交易的安全性。在签订合同前，对租客进行背景调查，确保租客的信用和履约能力。定期对合同执行情况进行评估，发现问题及时解决。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的护照和签证复印件；规定乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动；明确租赁期间的中国境内保险购买要求。大学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍的集体生活规则，如晚上熄灯时间、卫生轮值等；明确宿舍设施的共享原则和使用限制；设定乙方退宿时的宿舍清理和物品归属条款。商业空间租赁条款增加：规定乙方商业活动的范围和时间；明确房屋内部装修的审批程序和费用承担；设定水电费等其他公用事业费用的计算和支付方式。**agriculturalland租赁**条款增加：规定乙方农业活动的类型和范围；明确土地使用权的转让条件和程序；设定土地归还时的状态要求和土壤质量标准。共享居住空间租赁条款增加：规定共享空间的使用规则，如厨房、客厅等；明确共享生活中的隐私保护和沟通协商机制；设定乙方违反共享规则的具体处罚措施。附件列表及要求（续）房屋内部装修设计方案：要求提供详细的设计图纸和材料清单。物业服务协议：要求提供物业公司提供的服务内容和收费标准。消防安全检查报告：要求提供房屋消防安全设施的检查记录。环境保护审批文件：对于可能产生噪音或污染的租赁用途，要求提供相关环保部门的审批文件。租赁合同副本：要求提供租赁合同的中文和英文（或其他语言）副本。实际操作问题及注意事项（续）房屋空置率：注意控制房屋空置率，以减少经济损失。房屋转租：明确转租的条款，包括转租的条件和必须通知的期限。房屋损坏赔偿：对于故意或重大过失造成的房屋损坏，设定赔偿金额和支付方式。紧急情况应对：建立紧急联系方式，确保在紧急情况下能迅速沟通。合同续签：对于合同续签，提前约定好续签的条件和程序，避免临时慌乱。对于外籍人士，加强与租客的沟通，确保条款的清晰和理解。对于大学生宿舍，建立严格的宿舍管理制度，确保宿舍秩序。对于商业空间，明确商业