房屋租赁合同范本标准版

房屋租赁合同范本标准版一、合同主体出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：二、房屋信息1.房屋地址甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构【楼房/平房】，房屋面积为【面积】平方米。2.房屋附属设施房屋内包含【家具清单】，【电器清单】，【其他设施清单】等附属设施。三、租赁期限1.租赁开始时间本合同签订之日起，租赁期限开始。2.租赁结束时间租赁期限至【结束日期】。3.续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，并在同等条件下享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为【租金标准】元人民币。2.租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【支付时间】内支付当期租金。3.租金支付方式租金可通过【支付方式】进行支付，例如银行转账、支付宝、微信等。五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。1.押金用途押金用于乙方违约或者损坏房屋及附属设施的赔偿。2.押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在【退还时间】内退还押金至乙方指定的账户。六、双方义务甲方义务甲方应保证对出租房屋享有合法所有权。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。乙方义务乙方应按合同约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。七、违约责任1.甲方违约如甲方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，甲方应支付违约金【违约金金额】元人民币。2.乙方违约如乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，乙方应支付违约金【违约金金额】元人民币。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由【甲方/乙方】承担。2.房屋维修房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。十、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】```###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：规定乙方为学生身份，并提供学校证明。明确乙方在租赁期间需遵守学校相关规定。甲方应提供符合学生居住需要的家具和设施。企业办公租赁条款增加：规定乙方为企业法人，并提供营业执照副本。明确乙方使用房屋进行合法商务活动。甲方保证房屋具备必要的办公条件和设施。家庭长期租赁条款增加：规定乙方为家庭成员，并提供家庭成员身份证明。明确乙方租赁用于自住，不得转租。甲方应定期进行房屋维护，确保居住安全。短期租赁（如Airbnb）条款增加：规定租赁期限及最短租赁周期。明确乙方作为短期租客的使用规则。甲方应提供旅游信息及附近设施介绍。商业店铺租赁条款增加：规定乙方为合法经营者，并提供相关经营许可证。明确乙方经营范围，不得违法经营。甲方负责店铺周边环境的维护和商业氛围的营造。附件列表及要求家具清单详细列出所有家具名称、数量和状态。电器清单详细列出所有电器名称、型号和状况。房屋平面图清晰展示房屋结构及各个房间的布局。周边设施介绍包括交通、购物、教育、医疗等方面的信息。商业经营许可证乙方提供的合法经营许可证明文件。实际操作问题及注意事项租金调整注意租金调整的条款，如有变动，需双方协商一致。解决办法：每年定期审查市场行情，合理调整租金。维修责任明确维修责任的划分，避免因维修产生纠纷。解决办法：设立专门的维修基金，用于日常维护和紧急修理。房屋转租防止乙方未经允许转租房屋。解决办法：明确禁止转租条款，并设立罚则。提前解约双方可能因特殊情况需要提前解约。解决办法：约定解约条件和违约金计算方式。合同续签租赁期满后，如何处理续签问题。解决办法：提前一个月内双方商讨续签事宜，给予乙方优先续约的权利。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿经营租赁条款增加：规定乙方必须遵守当地关于民宿经营的法律法规。明确乙方使用房屋进行民宿经营时，应承担的费用和责任。甲方应提供民宿经营所需的必要设施和床上用品。外籍人士租赁条款增加：规定乙方为外籍人士，并提供有效护照副本。明确乙方在中国境内的合法居留身份。甲方应提供必要的帮助，如协助办理一些与中国法律相关的事宜。文物保护租赁条款增加：规定乙方必须遵守关于文物保护的所有法律法规。明确乙方在租赁期间对文物的保护责任。甲方应提供文物的历史资料和保护须知。绿色环保租赁条款增加：规定乙方必须遵守环保法规，不得从事污染环境的活动。明确乙方在租赁期间对房屋周边环境的保护责任。甲方应提供节能环保设备和用品。共享经济租赁条款增加：规定乙方必须遵守共享经济的相关规定。明确乙方在使用共享经济模式时的权利和义务。甲方应提供必要的共享经济平台支持和指导。附件列表及要求（续）共享经济平台规则包括用户注册、使用、评价等方面的规则。文物保护说明详细说明房屋内文物的历史背景和保护要求。环保设施操作指南指导乙方如何正确使用环保设备和用品。外籍人士服务指南提供给乙方在中国生活、工作所需的信息和帮助。民宿经营指南包括民宿经营规范、服务标准等。实际操作问题及注意事项（续）文化保护在文物保护租赁的情况下，要注意文化的保护。解决办法：定期对乙方进行文物保护的教育和培训。共享经济合规确保双方在使用共享经济模式时，遵守相关法规。解决办法：与专业的法律顾问合作，确保合同的合规性。环保检查定期进行环保检查，确保租赁期间的环保要求得到满足。解决办法：建立