房屋买卖合同书范本新

房屋买卖合同书范本新房屋买卖合同书第一条房屋基本信息1.1出卖人（以下简称甲方）:身份证号码：1.2买受人（以下简称乙方）:身份证号码：1.3房屋信息：房屋所有权证号：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥（以下简称首付款）于本合同签订之日起五日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥（以下简称尾款）于房屋过户登记手续办理完毕后五日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2双方应自房屋交付之日起日内，共同办理房屋过户登记手续。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合买卖标的物的房屋。如甲方逾期交付，应按照逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金。4.2甲方应保证房屋所有权及土地使用权清晰，如因房屋权属纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍第三方主体名称：第三方主体性质：第三方主体授权代表：第二条甲方权益保障2.1房屋交付甲方应在合同签订后##日内将房屋交付给乙方，交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。2.2房屋过户甲方应保证房屋所有权及土地使用权清晰，并积极协助乙方办理房屋过户登记手续，确保过户手续在双方协商确定的期限内完成。2.3房屋质量甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无任何质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方造成的相关损失。2.4房屋权益甲方承诺在合同有效期内，房屋权益归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。若因房屋权益问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第三条乙方义务及限制3.1支付购房款乙方应按照合同约定，按时支付首付款及尾款。若乙方逾期支付，应按照逾期部分房价的%向甲方支付违约金。3.2配合过户乙方应配合甲方及第三方主体完成房屋过户登记手续。若乙方拒绝配合或拖延过户，应承担由此产生的一切后果。3.3房屋使用乙方在获得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。若乙方违反规定，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应责任。第四条第三方主体的责权利4.1第三方主体作为房屋买卖的协助方，应协助甲方和乙方完成房屋交付、过户等手续。4.2第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正，保障甲乙双方的合法权益。4.3第三方主体应负责处理房屋交易过程中出现的问题，并提供专业的法律和业务咨询。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方主体（签字/盖章）：签订日期：年月日第三方主体的介入，旨在确保房屋买卖合同的履行，提高交易的安全性和可靠性。通过明确甲方的权益主导，第三方主体作为协助和监督方，有利于维护甲方的合法权益，确保合同顺利履行。本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障各方权益，促进房屋交易市场的健康发展。##第七条甲方特殊权益保障7.1房价调整条款甲方享有在合同签订后一定期限内根据市场行情调整房价的权利。若甲方要求调整房价，应提前书面通知乙方。双方可根据通知后的市场行情重新协商确定房价。7.2优先购买权甲方在合同有效期内享有优先购买房屋周边配套设施或土地的权利。若第三方主体有出售配套设施或土地的计划，甲方有权在同等条件下优先购买。7.3房屋增值分享若房屋在过户完成后一定期限内升值，甲方有权按照事先约定的比例与乙方分享房屋增值部分。第八条乙方违约限制8.1支付限制乙方逾期支付购房款时，甲方有权暂停房屋交付及过户手续，直至乙方履行支付义务。8.2房屋使用限制乙方在未完成过户手续前，不得擅自使用或出租房屋。违反此规定的，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。8.3违约金罚则乙方逾期支付购房款或违反合同其他约定的，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权要求乙方支付因违约产生的其他损失。第九条第三方主体的额外责任9.1监管责任第三方主体应对交易过程中的资金流转进行监管，确保资金安全，防止欺诈行为。9.2信息披露义务第三方主体有义务向甲方和乙方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、土地用途、周边环境等。9.3争议调解第三方主体应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议，必要时可提供专业的调解服务。第十条合同的终止和解除10.1合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后自动终止。10.2合同解除在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋交付确认书附件四：房屋过户登记手