商品房代理销售合同

商品房代理销售合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”），并希望委托乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售上述商品房。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意委托乙方代理销售的商品房共计_______套，房屋基本情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______房屋单价：_______元/平方米房屋总价：_______元1.2乙方应按照本合同约定，代理销售上述商品房。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可另行签订书面协议，约定代理期限及相关事项。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内，享有独家代理销售权，即甲方不得直接或间接地将商品房出售给第三方，也不得授权其他代理机构或个人进行销售。3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，包括但不限于：制定销售策略、推广商品房、接待客户、签署《商品房买卖合同》等。3.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自使用甲方的商标、标识等。第四条销售价格及佣金4.1乙方代理销售商品房的价格为_______元/平方米，总价为_______元。4.2乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方的价格政策执行，不得擅自降低或提高销售价格。4.3佣金支付标准：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方总销售额的_______%作为佣金。佣金支付方式：_______第五条销售业绩奖励5.1乙方代理销售成功的，甲方应根据销售业绩给予乙方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。第六条合同的解除和终止6.1在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同约定佣金的_______%。6.2在本合同有效期内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同约定佣金的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第三方（合作方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”），并希望委托乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售上述商品房。同时，甲方为了引入第三方合作方，共同参与商品房的销售，以增加销售渠道和提高销售效率。三方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意委托乙方代理销售的商品房共计_______套，房屋基本情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______房屋单价：_______元/平方米房屋总价：_______元1.2乙方应按照本合同约定，代理销售上述商品房。1.3第三方在本合同有效期内，应按照甲方的要求，提供与商品房销售相关的合作支持，包括但不限于：提供销售资源、协助推广商品房、提供技术支持等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，三方可另行签订书面协议，约定代理期限及相关事项。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内，享有独家代理销售权，即甲方不得直接或间接地将商品房出售给第三方，也不得授权其他代理机构或个人进行销售。3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，包括但不限于：制定销售策略、推广商品房、接待客户、签署《商品房买卖合同》等。3.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自使用甲方的商标、标识等。第四条销售价格及佣金4.1乙方代理销售商品房的价格为_______元/平方米，总价为_______元。4.2乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方的价格政策执行，不得擅自降低或提高销售价格。4.3佣金支付标准：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方总销售额的_______%作为佣金。佣金支付方式：_______第五条销售业绩奖励5.1乙方代理销售成功的，甲方应根据销售业绩给予乙方一定的奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方在本合同有效期内，有权监督乙方和第三方的销售行为，确保销售活动符合甲方的要求。6.2甲方有权根据销售情况，调整销售策略和价格政策，乙方和第三方应予以配合执行。6.3甲方有权要求乙方和第三方提供销售数据和客户信息，以便甲方了解销售情况和客户需求。6.4甲方在合同期满后，有权选择是否续约，以及选择其他代理机构或个人进行销售。第七条乙方及第三方违约及限制条款7.1乙方及第三方应严格按照本合同约定，履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方及第三方在销售过程中，如有违反国家法律法规、甲方要求或合同约定的行为，甲方有权要求乙方及第三方立即改正，并有权解除本合同。7.3乙方及第三方在合同期内，不得将合同约定的权利和义务转让给其他第三方，否则甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第十条第三方介入的意义和目的第三方作为合作方，其介入商品房代理销售合同的意义和目的在于：10.1引入第三方专业力量，提升销售效率和质量。第三方通常具有丰富的销售经验和资源，能够帮助甲方更快地销售商品房，提高销售质量和客户满意度。10.2拓展销售渠道，增加销售机会。第三方往往拥有广泛的客户群体和销售网络，能够帮助甲方触及更多的潜在买家，增加商品房的销售机会。10.3分担销售风险，降低甲方成本。第三方承担一定的销售风险，并分担甲方的销售压力，同时甲方可以通过第三方提供的服务，降低自身的销售成本。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其目的和意义在于：11.1维护甲方权益，确保销售符合甲方要求。甲方通过合同条款的设定，确保乙方和第三方在销售过程中遵守甲方的要求，维护甲方的品牌形象和利益。11.2规范销售行为，保障消费者权益。甲方通过设定销售价格、推广策略等条款，规范销售行为，保障消费者的合法权益。11.3灵活调整销售策略，应对市场变化。甲方作为商